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清大商业地产开发与投融资高级研修班内训

【时间】2017/6/5 9:19:12【来源】本站原创【浏览量】

当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
清大经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资高级研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。

具体课程安排
一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略
商业地产项目拿地与定位分析
l 中国房地产市场的发展历程
l 当前宏观形势及政策分析
l 未来行业走势及企业发展对策
l 发达城市与中小城市房地产市场发展
l 国际地产市场发展与周期循环
l 国家、地方政府土地管理制度分析
l 建设成熟的土地评估、储备与运营体系
l 招拍挂、一级开发技巧及应用
l 客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划
商业地产的建筑规划设计
l 房地产全程策划与创新营销
l 领导力塑造及团队销售执行力塑造
l 互联网与微信营销
l 大客户营销方案设计
l 售楼中心及楼书设计理念与案例
l 商业地产的建筑设计关键要素
l 商业地产的功能性与业态分布
l 商业地产氛围营造与景观设计
l 物业规划设计与商业经营功能
商业地产企业纳税筹划
商业地产的运营管理
l 会计报表分析
l 企业纳税风险成因
l 影响税收筹划的因素
l 公司内部税收风险控制
l 商业地产税费政策与合理避税
l 商业房地产的招商策略
l 商业产的租留售与物业管理
l 商业地产日常运营管理
l 商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营
养老地产开发与经营
l 旅游地产项目策划与投资评估
l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设
l 旅游地产的选址定位与战略策略
l 旅游地产的产品特征及注意问题
l 旅游地产的物业类型与景观环境技术
l 旅游地产的项目运营技术与实现策略
l 养老养生地产的政策解读与发展建议
l 目前国内养老地产的开发策略
l 养老养生地产的开发运营模式
l 开发养老地产目前面临的问题
l 养老养生地产八大路径
休闲地产开发与经营
酒店开发与经营
l 休闲商业地产的行业特性与未来趋势
l 休闲商业地产的市场调研、定位与策略
l 休闲商业地产的成功商业模式因素研究
l 休闲商业地产的策划规划设计技术
l 休闲商业地产的招商运营与管理
l 现代酒店业投资评估与发展趋势
l 现代酒店业投资战略
l 现代酒店业开发策略
l 现代酒店业运营模式
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略
商业地产股权融资
l 商业地产资金需求结构的分析
l 打造金融团队、建立金融资源
l 构建畅通资本通道
l 政府与社会资本合作(PPP)模式
l 股权融资整体策划
l 防止收购和稀释问题
l 股权融资中的税务安排
l 增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划
商业地产基金
l 项目分析、决策、投资方案设计
l 过程控制与税务筹划
l 商业地产项目融资策划
l 公募与私募
l “火爆”的房地产基金
l 商业地产基金的募集方式
l 商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS
商业地产与互联网金融
l 地产投资信托的类型
l REITS国际运行模式的比较
l 中国REITS基金的定位与模式选择
l 互联网融资的商业模式优势
l 风险防范的手段创新
l 互联网众筹模式的特点
l 供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导智慧
国学精粹与现代管理
l 企业家人格魅力塑造
l 沟通与冲突管理
l 商务礼仪与谈判艺术
l 情商与影响力
l 中国传统哲学思想与现代谋略
l 道德经与道家智慧
l 儒墨道法与企业管理
l 鬼谷子大成智慧
 
课程技巧及特色
本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。
l 本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
l 根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
招生对象
房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员,适合房地产企业及相关投资行业,包括:1 房地产企业;2投资公司;3 房地产研究人员; 4房地产经纪公司等

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