当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
清大经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求 新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。
主要课程设置
|
宏观经济政策与房产市场发展
|
商业地产开发战略
|
|
l 中国房地产市场的发展历程
l 当前宏观形势及政策分析
l 未来行业走势及企业发展对策
l 发达城市与中小城市房地产市场发展
l 国际地产市场发展与周期循环
|
l 商业地产立项、开发、运营政策法规
l 商业业态分类与最新发展趋势
l 发达城市的商业地产发展与机会
l 中小城市的商业地产发展与机会
l 中国商业地产发展新机遇
|
|
商业地产定位与分析
|
房地产金融战略
|
|
l 城市地产投资潜力的评估与分析
l 商业地产市场调研
l 商业地产项目市场分析
l 商业地产项目投资组织与决策
|
l 房地产资金需求结构的分析
l 房地产企业金融建设的误区
l 打造金融团队、建立金融资源
l 构建畅通资本通道
|
|
商业地产的建筑规划设计
|
房地产项目投资与融资筹划
|
|
l 商业地产的建筑设计关键要素
l 商业地产的功能性
l 商业地产氛围营造与景观设计
l 物业规划设计与商业经营功能
|
l 项目分析、决策、投资方案设计
l 过程控制与税务筹划
l 房地产项目融资策划
|
二、课程设置
|
商业地产的运营管理
|
房地产企业的融资渠道
|
|
l 商业房地产的招商策略
l 商业地产的租留售与物业管理
l 商业地产日常运营管理
l 商业地产经营功能策略与执行规划
|
l 银行信贷与民间资本
l 房地产融资全球化与渠道建立
l IPO上市与全球私募
|
|
旅游地产开发与经营
|
房地产基金
|
|
l 旅游地产项目策划与投资评估
l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设计
l 旅游地产的选址定位与战略策略
l 旅游地产的产品特征及注意问题
l 旅游地产的物业类型与景观环境技术
l 旅游地产的项目运营技术与实现策略
|
l 公募与私募
l “火爆”的房地产基金
l 房地产基金的募集方式
l 房地产基金的最新运营模式
|
|
养老地产开发与经营
|
房地产企业财税管理
|
|
l 养老养生地产的政策解读与发展建议
l 目前国内养老地产的开发策略
l 养老养生地产的开发运营模式
l 开发养老地产目前面临的问题
l 养老养生地产八大路径
|
l 会计报表分析
l 企业纳税风险成因
l 影响税收筹划的因素
l 公司内部税收风险控制
l 房地产税费政策与合理避税
|
|
休闲地产开发与经营
|
酒店开发与经营
|
|
l 休闲商业地产的行业特性与未来趋势
l 休闲商业地产的市场调研、定位与策略
l 休闲商业地产的成功商业模式因素研究
l 休闲商业地产的策划规划设计技术
l 休闲商业地产的招商运营与管理
|
l 现代酒店业投资评估与发展趋势
l 现代酒店业投资战略
l 现代酒店业经营战略
|
课程特色与技巧
课程特色
1、本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用；
2、本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力；
3、根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战，提高学员们的操盘水平和能力。
学习安排
学制一年半,每两个月集中授课一次，每次3天，共28天，224学时。
